1.項目名稱
中國贛派明清古建筑博覽園建設項目
2.項目建設地點
江西南昌市灣里區。
3.項目建設單位名稱
江西省循天文化投資有限公司
4.項目建設性質
本項目為新建項目
5.咨詢周期
2個月
6.項目咨詢需求
項目單位計劃在南昌市灣里區建設一個以贛派明清古建筑為主題的集文化宣傳、旅游休閑，餐飲娛樂為一體的文化休閑旅游項目，為保障項目順利獲得立項批復，為完整全面的向銀行方面展示項目建設的規劃理念、市場前景、投資規模、效益預測、盈利能力及償債能力等因素，計劃編制專業立項用途的可行性研究報告，以便項目投資快速進展。
項目單位在與聚星咨詢接觸后，了解到聚星咨詢對編制專業的項目《可行性研究報告》有較豐富的案例經驗，并且在比選多家咨詢機構后，最終確定與聚星咨詢建立合作。
7.咨詢服務方式與內容
聚星咨詢在了解客戶的咨詢需求后，立即成立項目咨詢小組，依據客戶提供相關資料及相關政策文件的要求，確立了項目規劃定位并獲得客戶的高度認可。
在完成咨詢報告稿件后，依據客戶意向選址區域，聚星咨詢憑借對江西各區域政府招商引資優惠政策的熟悉度，利用企業自身在各區域政府的人脈資源，協助客戶與各級政府溝通接洽，并提供項目相關咨詢工作，直至項目成功獲得批復。
8.遞交咨詢成果
《中國贛派明清古建筑博覽園建設項目可行性研究報告》
9.項目總體規劃與目標
本項目總體規劃分為三大區域，分別是綜合服務區、民俗體驗區和文化休閑區。
項目總投資為6600.96萬元，計劃向銀行申請貸款2000.00萬元，占項目投入總資金的30.30%。項目實施后正常年份可實現營業收入達5997.90萬元。建設后直接提供就業崗位100人，將實現年上繳稅收達1112.26萬元。有效增加當地財政收入，促進南昌市當地社會經濟快速發展。
本項目是集文化宣傳、旅游休閑，餐飲娛樂為一體的文化休閑旅游項目。通過旅游項目來宣傳和保護江西的古建筑文化，以及相關的民俗文化。園區的建筑都是采用古建筑移植的方式，盡量從各個方面還原了建筑原貌，參觀整個園區都是全年免費開放，對文化宣傳方面無疑是有重大貢獻的。
10.項目規劃建設內容與規模
10.1.用地面積
本項目總占地面積為29451.00平方米（折算為44.22畝）。
10.2.主體工程
本項目用地面積為29451.00 m2，規劃總建筑面積為17000.80m2，按照功能分為三個區域，分別是綜合服務區，民俗體驗區和文化休閑區。
綜合服務區用地面積為11940.00 m2，建筑面積7762.70 m2，其中包括客棧2797.70 m2，茶隱莊960.00 m2，清女學館820.00 m2，狀元樓810.00 m2，游客服務中心2375.00 m2。
民俗體驗區用地面積為8251.00 m2，建筑面積5961.10 m2，其中包括福隱街商鋪4640.00 m2，瓷園741.10 m2，碧珍坊320.00 m2，春雨居260.00 m2.
文化休閑區用地面積為9260.00 m2，建筑面積3277.00 m2，其中包括李氏山坊210.00 m2，將軍府160.00 m2，文山府150.00 m2，孺子齋100.00 m2，子固府230.40 m2，水巷300.00 m2，陶然居180.00 m2，半山居160.00 m2，六一堂200.00 m2，山谷自在堂180.00 m2，子真堂284.60 m2，賓館972.00 m2。
11.案例結果
項目已成功取得政府立項批復。
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聚星咨詢業務領域
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公司戰略: 成為集工程咨詢、管理咨詢、投融資咨詢為一體的綜合性智業服務機構
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